Standard wykonania

Opis wykonanych prac w etapie pierwszym

Fundamenty

  1. Geodezyjne wyznaczenie budynku przez geodetę uprawnionego.
  2. Usunięcie humusu grubości około 20 cm, z pod budynku (bez wywozu humusu z terenu działki, humus będzie składowany na końcu działki).
  3. Wytyczenie płyty fundamentowej.
  4. Zagęszczenie piasku pod płytą fundamentową do osiągnięcia ID=0,50.
  5. Ułożenie kanalizacji podposadzkowej.
  6. Ułożenie styropianu XPS30 grub. 2cm, a następnie EPS100 grub. 13cm.
  7. Wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego na parterze w systemie TECE.
  8. Wykonanie zbrojenia płyty fundamentowej.
  9. Zalanie płyty fundamentowej zgodnie z dokumentacją, z betonu towarowego B- 25.
  10. Wyprowadzenie rury do wody z budynku długości 3m.
  11. Wykonanie dodatkowej izolacji gruntu.
  12. Ułożenie rury drenarskiej wokół budynku.
  13. Niwelacja terenu.
  14. Doprowadzenie powietrza do kominka rurą kanalizacyjną o100.
  15. Wykonanie przepustów do zasilania energetycznego.
  16. Wykonanie przepustów do zasilania wody.

Opis wykonanych prac w etapie drugim

Stan surowy zamkniety z instalacjami

  1. Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami wewnętrznymi i zewnętrznymi z folii hydroizolacyjnej plastpapa.
  1. Wymurowanie ścian konstrukcyjnych parteru z cegły POROTON P+W (ściany zewnętrzne aby było ciepło w domu), a od strony sąsiadów z bloczków silikatowych (aby nie było dźwięków między sąsiadami), zgodnie z dokumentacją.
  1. Wykonanie stropu monolitycznego żelbetowego grubości 16 cm.
  2. Wykonanie pionów kanalizacyjnych.
  3. Montaż schodów betonowych.
  4. Wymurowanie ścian konstrukcyjnych piętra z cegły POROTON P+W (ściany zewnętrzne aby było ciepło w domu), a od strony sąsiadów z bloczków silikatowych (aby nie było dźwięków między sąsiadami), zgodnie z dokumentacją.
  1. Wykonanie wieńca na piętrze, zbrojenie podłużne 4o12, strzemiona O6 co 25cm.
  2. Wykonanie ścian wewnętrznych parteru z cegły POROTON P+W grubości 11.5 cm, klasy KL-15, na zaprawie M-5 cementowo – wapiennej, zgodnie z dokumentacją.
  1. Montaż wiązarów dachowych z drewna sosnowego klasy C-30 zgodnie z projektem.
  2. Położenie membrany dachowej Tyvek.
  3. Założenie łat i kontrłat impregnowanych.
  4. Założenie dachówki ceramicznej, firmy CREATON, kolekcja Titania kolor grafitowy, łącznie z: pasami nadrynnowymi kolor grafit, wróblownicami, zabezpieczeniem pod gąsior, gąsiorami i dachówkami bocznymi. Oferta nie obejmuje stopni kominiarskich.
  1. Założenie desek czołowych w poziomie okapów: 1.8cm deski świerkowe suszone, sezonowane, o łącznej szerokości 29cm, pomalowane trzykrotnie farbą transparentną w kolorze złoty dąb.
  1. Założenie rynien i rur spustowych PCV Galeco. Rynny o125, rury spustowe o100, kolor grafit.
  1. Założenie podbitek okapów: deski świerkowe suszone, sezonowane, o grubości1.8cm, szerokości 15cm, pomalowane trzykrotnie farbą transparentną w kolorze złoty dąb.
  1. Montaż stolarki okiennej, kolor okleinowania na zewnątrz: złoty dąb, wewnątrz: biały wraz z roletami sterowanymi ręcznie – kolor prowadnic złoty dąb – zgodnie z dokumentacją. Stolarka okienna trzyszybowa, rolety zewnętrzne w pokoju dziennym sterowane elektrycznie, w pozostałych pomieszczeniach: ręcznie.
  1. Montaż drzwi wejściowych. Drzwi zewnętrzne stalowe KMT Plus model XIII s1 Reflex okleinowane na kolor złoty dąb, rozmiar „90”, otwierane na zewnątrz lub do wewnątrz, z dwoma zamkami, szyldami, wkładkami w systemie jednego klucza, klamkami AXA Gama z zabezpieczeniem antyrozwierceniowym, ciepłą ościeżnicą Terma i ciepłym progiem
  1. Wykonanie komina do kominka systemowego O180.
  2. Wykonanie instalacji elektrycznej zgodnie z dokumentacją (bez osprzętu elektrycznego) 50 punktów. Instalacja wykonana jest bez puszek łączeniowych.
  1. Doprowadzenie rur kanalizacyjnych Wavin do odbiorników sanitarnych, rozmieszczonych zgodnie z dokumentacją.
  1. Rozprowadzenie instalacji ciepłej i zimnej wody w systemie TECE. Rozmieszczenie odbiorników sanitarnych zgodnie z dokumentacją.
  1. Wykonanie instalacji ogrzewania grzejnikowego. Ogrzewanie będzie wykonane w systemie TECE oraz zgodnie z obliczeniami. Temperatura zasilania 50°C. W sypialniach na piętrze będą wyprowadzone wypusty pod grzejniki stalowe ścienne.
  1. Woda na ogród wyprowadzona pod ziemią 1 punkt i rura 1‘.
  2. Montaż instalacji do rekuperatora

Opis wykonanych prac w etapie trzecim

Tynki, posadzki, piec

  1. Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych domu styropianem, grubości 20cm i zatopienie siatki szklanej w kleju.
  1. Założenie parapetów z blachy aluminiowej kolor grafitowy.
  2. Wykonanie tynku zewnętrznego mineralnego, kolor biały firmy Kreisel, o strukturze baranek 2 mm
  1. Wykonanie posadzek cementowych grubości 60 mm na parterze i 40 mm na piętrze.
  2. Montaż rusztu stalowego do płyt gipsowo-kartonowych pod stropem nad piętrem.
  3. Montaż wełny szklanej pomiędzy belkami stropowymi nad piętrem: 25cm.
  4. Wykonanie paroizolacji na sufitach nad piętrem gr. 0,2mm.
  5. Montaż płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 mm na suficie piętra.
  6. Montaż (w pralni na piętrze) kotła wiszącego dwufunkcyjnego [Turbo] Vaillant Tec pro VUW 202-3.
  1. Montaż pokojowego regulatora ogrzewania calorMATIC 332 firmy Vaillant.
  2. Montaż dzwonka.
  3. Doprowadzenie przewodu od skrzynki elektrycznej w linii zabudowy do pomieszczenia gospodarczego, gdzie będzie mieścić się tablica z bezpiecznikami.
  1. Montaż przewodu powietrzno-spalinowego do kotła Vaillant Tec pro VUW 202-3 firmy Vaillant w pralni na piętrze – z wyprowadzeniem pionowym przez dach skośny.
  1. Montaż grzejników firmy Kermi bez zaworów termostatycznych.
  2. Montaż anemostatów w sypialniach.
  3. Wykonanie tynków gipsowych
  4. Montaż parapetów wewnętrznych z konglomeratów marmurowych wzór Botaccino (bez łazienek i kuchni).
  1. Usunięcie śmieci budowlanych.
  2. Montaż rekuperatora
  3. Malowanie elewacji farbą STO kolor zgodnie z dokumentacją.

W przypadku zakupu domu z poddaszem koszt wykończenia wynosi dodatkowo 15tys. zł, i obejmuje:

  • montaż okna dachowego Fakro
  • wykonanie izolacji cieplnej poddasza z wełny mineralnej grubości 25cm,
  • montaż płyt gipsowo kartonowych i wykonanie tynków gipsowych na ścianach poddasza,
  • montaż dwóch grzejników na poddaszu,
  • montaż posadzki z płyty OSB grubości 18mm na poddaszu,

Roboty wykończeniowe:

Tynki: zewnętrzne: mineralne Kreisel, o strukturze baranek 2 mm, malowane farbą STO; wewnętrzne: gipsowe; szpachlowanie wykonać indywidualnie;

Instalacje:

  • Instalacje elektryczne: 50 punktów; przewód od skrzynki elektrycznej w linii zabudowy doprowadzony do pomieszczenia gospodarczego, gdzie będzie mieścić się tablica z bezpiecznikami;
  • Instalacje wodnokanalizacyjne: instalacje ciepłej wody i zimnej wody w systemie PPR Ekoplastik; do odbiorników sanitarnych rozmieszczonych zgodnie z dokumentacją: doprowadzenie rur kanalizacyjnych Wavin; odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników o pojemności 5m3
  • Centralne ogrzewanie: w systemie trójnikowym z systemu PPR Ekoplastik. Temperatura zasilania 65oC. W sypialniach będą wyprowadzone wypusty pod grzejniki stalowe ścienne. Czynnik grzewczy: gazowy kocioł wiszący dwufunkcyjny firmy Vaillant Tec pro VUW 202-3, w pomieszczeniu gospodarczym na piętrze. Przewód powietrzno-spalinowy do kotła Tec pro VUW 202-3, firmy Vaillant. Pokojowy regulator ogrzewania calorMATIC 332 firmy Vaillant. Grzejniki firmy Kermi;
  • Wentylacja: rekuperator, mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła Recura;
  • Tec pro VUW 202-3, w pomieszczeniu gospodarczym.
  • Kominek: komin przygotowany pod wkład kominowy; doprowadzenie powietrza z zewnątrz do komory spalania pod kominek, kominek i wkład we własnym zakresie;
  • TV, telefon, internet: sieć multimedialna, szybki szerokopasmowy bez ograniczeń dostęp do Internetu,

Opis wykonania i wyposażenia wnętrza

Parter

Salon:

  • zamontowane przestronne okno PCV (drzwi balkonowe) rozwierno – uchylne,
  • przy wyjściu balkonowym włącznik prądu do oświetlenia ogrodu,
  • doprowadzone instalacje CO, TV i elektryczna,
  • przygotowane miejsce do montażu kominka,
  • komin z otworem do przewodu spalinowego i otworem do przewodu wentylacyjnego,
  • otwór doprowadzający powietrze z zewnątrz pod komorę spalania.
  • podłoga przygotowana do położenia wykładzin podłogowych, jastrych cementowy – ocieplona (5 cm styropianu),

Kuchnia przygotowana do zabudowy:

  • doprowadzenie wody ciepłej i zimnej zakończone korkami,
  • doprowadzona kanalizacja pod zlewozmywak,
  • doprowadzona instalacja elektryczna trójfazowa 6 kW,
  • podłoga przygotowana do położenia płytek , jastrych cementowy – ocieplona (5 cm styropianu),
  • zamontowane okno PCV rozwierno – uchylne wraz z parapetami z konglomeratu Botacino,

Toaleta:

  • doprowadzenie wody ciepłej i zimnej pod umywalkę zakończone korkiem, wody zimnej pod miskę ustępową zakończonej korkiem,
  • doprowadzona kanalizacja pod miskę ustępową i umywalkę,
  • doprowadzona instalacja elektryczna,
  • ściany i podłoga przygotowane do obłożenia płytkami,
  • jeden kanał wentylacji grawitacyjnej,
  • zamontowane okno PCV rozwierno – uchylne wraz z parapetem z konglomeratu Botacino,
  • Pomieszczenie gospodarcze na piętrze:
  • doprowadzenie wody zimnej pod pralkę i piec C.O. zakończonej korkiem,
  • doprowadzona kanalizacja pod pralkę,
  • doprowadzona instalacja elektryczna,
  • ściany i podłoga przygotowane do obłożenia płytkami,
  • jeden kanał wentylacji,
  • zamontowany kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (nowej generacji) Vaillant Tec pro VUW 202-3

Piętro

Pokoje:

  • wydzielone ścianami działowymi z Uniporu gr. 11.5 cm, klasy 10, na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3,0 MPa, z uwzględnieniem przewiązań
  • zamontowane okna PCV rozwierno – uchylne wraz z parapetami z konglomeratu Botacino,
  • doprowadzona instalacja CO i elektryczna do każdego pokoju,
  • posadzka przygotowana do położenia wykładziny lub paneli podłogowych.

Łazienka:

  • doprowadzone podejścia wody ciepłej i zimnej zakończone korkiem,
  • doprowadzona kanalizacja pod toaletę, wannę oraz umywalkę,
  • doprowadzona instalacja elektryczna,
  • ściany i podłoga przygotowane do obłożenia płytkami,
  • jeden kanał wentylacji.

Informacje dodatkowe

  • duży salon [31m2] z miejscem kominkowym w każdej z wersji;
  • wyjście z salonu na część ogrodową przez przestronne przeszklone drzwi,
  • kuchnia połączona z salonem, z możliwością jej oddzielenia ścianą;
  • dwie łazienki z podejściami na parterze pod toaletę i umywalkę, a na piętrze pod toaletę, umywalkę i wannę;
  • cztery lokale mieszkalne stanowiące jeden dom mieszkalny stanowią niezależne konstrukcyjnie całości, oddzielone od siebie na całej wysokości szczeliną wypełnioną styropianem 2 cm na parterze i piętrze oraz 12cm na strychu,
  • tego typu konstrukcja z dodatkowym wygłuszeniem daje doskonałą izolację akustyczną na poziomie ponad 100 decybeli.
  • wszystkie okna wyposażono w rolety.
  • schody wewnętrzne: betonowe systemowe prefabrykowane przygotowane do położenia okładzin.